Tijdelijke verhuur van leegstaand pand, vergunning
U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.
U vraagt de vergunning aan bij de gemeente via Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte. Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
- een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)
€ 93,80
- woning die te koop staat: 5 jaar
- huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
- woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
- woonruimte waarvoor u een omgevingsvergunning hebt voor afwijking van het bestemmingsplan: voor de duur van die omgevingsvergunning (maximaal 10 jaar).
Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:
- uw persoonlijke gegevens
- gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
- gegevens van de huurder
- omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
- de reden van uw aanvraag
- of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet.
Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
Huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.