Huisvestingsvergunning
De gemeente zorgt voor een eerlijke verdeling van woonruimte. Daarom moet u soms een vergunning aanvragen als u in een goedkope woning gaat wonen. Dit heet een huisvestingsvergunning. U heeft een huisvestingsvergunning nodig voor het bewonen van:
- een sociale huurwoning
- een nieuwbouwwoning met middenhuur
- een nieuwbouwwoning met een aankoopprijs van van maximaal € 355.000,- vrij op naam (v.o.n.)
Voor een kamer (niet zelfstandige woonruimte) heeft u geen huisvestingsvergunning nodig.
Log in met DigiD en uw persoonsgegevens zijn al ingevuld. Lees meer over DigiD.
Gaat u een woning van een Woonpartners Midden-Holland huren? Dan regelt Woonpartners de huisvestingsvergunning. U hoeft zelf niets te doen.
Gaat u een sociale huurwoning huren via een particuliere verhuurder die meer dan 10 woningen verhuurt? Dan moet uw verhuurder eerst akkoord gaan dat u (kandidaat)huurder wordt. U heeft een kopie van de (voorlopige) huurovereenkomst nodig of een verklaring van uw verhuurder waaruit blijkt u de woning mag huren. Daarna vraagt u een huisvestingsvergunning aan bij Woonpartners Midden-Holland. Woonpartners neemt deze aanvraag, namens de gemeente, in behandeling.
Gaat u een nieuwbouwwoning middenhuur huren via een particuliere verhuurder die meer dan 10 woningen verhuurt? Dan moet de verhuurder eerst akkoord gaan dat u de (kandidaat)huurder wordt. U heeft namelijk een kopie van de voorlopige huurovereenkomst nodig of een verklaring van uw verhuurder waarin staat dat u de woning mag huren. Daarna vraagt u een huisvestingsvergunning aan bij de gemeente.
Gaat u een nieuwbouwwoning kopen, als eerste bewoner, met een aankoopprijs van maximaal € 355.000,- vrij op naam (v.o.n.)? Vrij op naam betekent dat u als koper geen extra kosten hoeft te betalen voor het overdragen van de woning, bovenop de koopsom. U heeft een kopie van de (voorlopige) koopovereenkomst nodig of een verklaring van de verkopende partij waarin staat dat u de woning mag kopen. Daarna vraagt u een huisvestingsvergunning aan bij de gemeente.
€ 58,40
De gemeente bepaalt voor welke woningen een huisvestingsvergunning nodig is. In de huisvestingsverordening staan de regels beschreven. Zo heeft u voor de volgende soorten woningen een huisvestingsvergunning nodig:
- een sociale huurwoning
- een nieuwbouwwoning met middenhuur
- een nieuwbouwwoning met een aankoopprijs van maximaal € 355.000,- vrij op naam (v.o.n.)
Of u een vergunning krijgt, hangt af van verschillende voorwaarden zoals:
- uw inkomen mag niet boven een bepaalde grens komen;
- sommige groepen bewoners krijgen voorrang.
Wetten en regels
Een sociale huurwoning heeft een huurprijs tot € 879,66 (prijspeil 2024). Dit heet de liberalisatiegrens.
De gemeente heeft sinds 2020 een Verordening middenhuurwoningen Waddinxveen. Daarin staat beschreven wat de regels van middenhuur zijn, zoals huurprijs en doelgroep. Een woning met middenhuur heeft een huurprijs vanaf € 879,66 (liberalisatiegrens) tot € 1.128,60 (prijspeil 2024).