Bestemmingsplan aanpassen
In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, kunt u de gemeente vragen het bestemmingsplan aan te passen. U kunt dit doen voor een bestaand bestemmingsplan, maar ook voor een bestemmingsplan dat nog niet definitief is.
Bestemmingsplanstop tot 1 januari 2024
De gemeente Waddinxveen neemt geen nieuwe verzoeken meer in behandeling voor het aanpassen van een bestemmingsplan; oftewel een bestemmingsplanstop. Dat heeft te maken met de Omgevingswet, die op 1 januari 2024 inwerking treedt. Aanvragen die vanaf 1 januari 2024 worden ingediend, worden op basis van de Omgevingswet behandeld. Hiervoor gelden andere eisen dan voor het aanpassen van een bestemmingsplan. Op www.waddinxveen.nl/omgevingswet vindt u meer informatie over de Omgevingswet en wat de veranderingen voor u betekenen.
Door bij de gemeente een aanpassing in het bestemmingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.
Hoewel iedereen een aanpassing in het bestemmingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan.
Om duidelijk te maken waarom u het bestemmingsplan wilt aanpassen, stuurt u bij uw aanvraag de volgende documenten mee:
- Een omschrijving van uw bouwplannen
- Bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is én van de nieuwe situatie
- Situatietekeningen en/of een plattegrond
- Een goede ruimtelijke onderbouwing: Waarom kan hier van het bestemmingsplan worden afgeweken?
Is het bestemmingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan hebt u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via Omgevingsloket.nl.
U vraagt de gemeente om het bestaande bestemmingsplan aan te passen. Wanneer de gemeente het met u eens is, kan het bestemmingsplan worden aangepast.
Een bestemmingsplan dat nog niet definitief is, wordt een ontwerpbestemmingsplan genoemd.
- De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt via www.officielebekendmakingen. nl.
- Bekijk het ontwerpbestemmingsplan via Ruimtelijkeplannen.nl.
- U kunt binnen 6 weken nadat het ontwerpbestemmingsplan bekend is gemaakt uw mening geven.
- De gemeente stelt daarna het bestemmingsplan vast.
- Wanneer u nog steeds wilt dat het bestemmingsplan wordt aangepast, kunt u dit binnen 6 weken nadat de gemeente het plan heeft vastgesteld, aangeven. Dit heet beroep aantekenen en doet u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Bestemmingsplannen bekijkt u via www.ruimtelijkeplannen.nl. Staat een bestemmingsplan hier niet bij? Neem dan contact op met ODMH via 088 54 50 000 of info@odmh.nl. Bij de gemeente kunt u alleen op afspraak bestemmingsplannen inzien. Dit kunt u doen via telefoonnummer 14 0182.