Plannaam
De naam voor de woningbouwontwikkeling van 10 of meer woningen.
Opdrachtgever Type
Hieronder staan de verschillende soorten partijen die de opdracht geven voor het woningbouwproject:
Gemeente
De woningen worden gebouwd in opdracht van de gemeente.
Woningcorporatie
De woningen worden gebouwd in opdracht van woningcorporatie, woningbouwverenigingen en andere toegelaten instellingen voor de sociale woningbouw.
Projectontwikkelaar
De woningen worden gebouwd in opdracht van projectontwikkelaars, makelaars, aannemers die op eigen risico bouwen, financiële instellingen zoals banken, pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen.
Particulieren
De woningen worden gebouwd in opdracht van opdrachtgevers die (laten) bouwen voor eigen gebruik, zoals particuliere personen, bedrijven en stichtingen met uitzondering van stichtingen die tot de toegelaten instellingen voor de sociale woningbouw behoren.
Meerdere
De woningen worden gebouwd in opdracht van meerdere soorten partijen die een opdracht geven.
Anders
De woningen worden gebouwd in opdracht van een andere opdrachtgever.
(Nog) Onbekend
Het is nog niet bekend in opdracht van wie de woningen worden gebouwd.
Eerste oplevering
Dit is het jaar waarin de eerste woning wordt opgeleverd.
Laatste oplevering
Dit is het jaar waarin de laatste woning wordt opgeleverd.
Opmerkingen Basis
Het woningbouwprogramma dat gewenst is met de verschillende soorten woningen.
Plantype
Dit zijn de verschillende soorten woningbouwplannen:
Transformatie
Het plangebied heeft nu een andere functie dan wonen, zoals bijvoorbeeld een bedrijventerrein.
Verdichting
Het gaat om een woningbouwlocatie die binnen de bebouwde kom ligt. Het plangebied is nu onbebouwd.
Herstructurering
Het plangebied ligt in een bestaand woongebied. Er wordt gesloopt voor de nieuwe woningbouw.
Uitleg
Het is een woningbouwlocatie die buiten de bebouwde kom ligt. Het plangebied is nu onbebouwd, bijvoorbeeld land- of akkerbouw.
Projectfase
Dit zijn de verschillende projectfases van de plannen:
Studie
Idee of kans, er is nog geen besluit genomen of de haalbaarheid van het plan onderzocht gaat worden.
Start
Het plan is een project geworden.
Initiatief
Vooronderzoek over het karakter en grootte van de bouw en bekijken waar behoefte aan is en wat de mogelijkheden zijn. Partijen onderzoeken of ze het in deze fase met elkaar eens zijn en kijken welk resultaat van dit plan haalbaar is. Hier worden ook de uitgangspunten beschreven. Deze fase wordt afgesloten met een besluit over het plan.
Definitie
Met de informatie uit het vooronderzoek worden de eisen, waaraan het project moet voldoen, tot in detail beschreven. Deze fase wordt afgesloten met een besluit over het programma van eisen.
Ontwerp
Het ontwerp wordt uitgewerkt. Eerst tot een voorlopig en later tot een definitief ontwerp. Deze fase wordt afgesloten met een besluit over het definitieve ontwerp.
Voorbereiding
De bestek-, constructie- en installatietekeningen worden uitgewerkt en de aanvraag voor een omgevingsvergunning om te mogen bouwen wordt aangevraagd. Als de vergunning wordt verleend, start bij koopwoningen dan de verkoop.
Bouwvoorbereiding
Bouwrijp maken van locatie: dit betekent dat het gebied klaar wordt gemaakt om te beginnen met de bouw.
Realisatie tot eerste woning
De eerste woningen worden gebouwd maar nog geen enkele woning uit het project is opgeleverd.
Realisatie tot laatste woning
Dit is de fase waarin de eerste woning is opgeleverd, maar de andere woningen nog in aanbouw zijn.
Nazorg
De omgeving van opgeleverde woningen wordt ingericht. De woningen zijn nu in gebruik, de financiën en de nodige registraties zijn geregeld.
Afgerond
Alle woningen zijn opgeleverd, de financiën en registraties zijn afgerond.
Status planologisch
Hieronder staan de verschillende soorten statussen van de bestemmingsplannen die gemaakt worden voor de woningbouwplannen:
Optie
Plekken in gebieden die nu nog niet voor woningbouw bedoeld zijn, maar volgens het inzicht van gemeenten, regio of provincie, in de toekomst misschien voor woningbouw in aanmerking komen. Het plan is niet opgenomen in een document die door het college van B&W of de gemeenteraad is goedgekeurd.
Visie
Plekken in gebieden die nu nog niet voor woningbouw bedoeld zijn. Maar deze komen, volgens het huidige gemeentelijke inzicht, in de toekomst misschien voor woningbouw in aanmerking. Het plan is opgenomen in een document die door het college van B&W of de gemeenteraad is goedgekeurd.
In voorbereiding
Plekken in bestemmingsplannen die nog niet door de gemeenteraad zijn vastgesteld, maar waarvoor wel een voorbereidingsbesluit is genomen.
Vastgesteld
De gemeenteraad heeft het plan goedgekeurd. Er is nog wel bezwaar en beroep mogelijk. Dat betekent dat het plan is vastgesteld, maar niet onherroepelijk.
Onherroepelijk
Het bestemmingsplan is vastgesteld en er is geen bezwaar en beroep meer mogelijk.
Bouw Gerealiseerd
Er zijn al (voor een deel) woningen gebouwd.
Sociale huur
Een huurwoning met een maximale huurprijs van € 808,00 euro (prijspeil 2023).
Middenhuur
Een huurwoning met een maximale huurprijs van € 1.100,00 euro (prijspeil 2023).
Betaalbare koop
Een koopwoning met een maximale aankoopprijs van € 355.000,00 euro (prijspeil 2023).